漳州新聞

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漳州啟動不動產登記工作 18個工作日將完成辦證

房產證、土地證將合為不動產權證書，18個工作日將完成辦證

　　目前市行政服務中心2樓和3樓國土窗口可受理相關業務

　　6月6日上午，漳州市不動產登記局在市國土局揭牌，市不動產登記中心也在市行政服務中心揭牌成立。隨后，我市首批《不動產權證書》率先在漳州市行政中心頒發。

　　也就是說，從6月6日開始，漳州市主城區正式實施不動產統一登記制度，不再發放土地使用證、房屋所有權證，統一合為不動產權證書。目前，市行政服務中心2樓和3樓國土窗口均可受理不動產登記業務，市民可前往申請辦理。

　　據了解，根據《中共漳州市委機構編制委員會關于市國土局不動產登記機構編制事項的批復》，市國土資源局增設不動產登記科，對外加掛漳州市不動產登記局牌子；統一由市、縣國土資源部門承擔整合土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記和農村土地承包經營登記等不動產登記職責。

　　同時，在各縣(市)國土資源局加掛不動產登記局牌子。市、縣兩級設立不動產登記中心，在薌城區、龍文區、漳州開發區、臺商投資區、古雷開發區、常山開發區、漳州高新區等設立不動產登記處，為市不動產登記中心派出機構。

　　　不動產登記的那些事兒
　　①房產證土地證“合一”之后，對買房登記的市民有何影響？
　　漳州市全面實施不動產登記制度后，將不同的多個部門不動產登記辦理事項，統一到一個部門、集中到一本證。辦理時間由原先30個工作日縮減為18日。

　　實施不動產統一登記后，房屋交易的程序更簡化、交易更安全、收費更降低、業主的權益更有保障。市不動產登記局相關負責人舉例說，以辦理商品房不動產權證為例，市民過去要分別到住建和國土部門辦理房產證和國有土地證，需要重復提交證明材料，從本月6日起一套材料就能辦好。“不動產登記實施后辦手續更便捷了。”

　　②如何收費？
　　針對市民十分關注的收費問題，該負責人表示，在新的收費標準未出臺前，不動產登記費仍按房屋、土地登記收費項目選擇一項。

　　③薌城、龍文外的縣域地區何時頒發不動產權證？
　　記者從市國土局了解到，力爭今年底前各縣(市)國土資源局將陸續開展不動產登記發證工作。

　　④換“新證”后，原先的“兩證”還可以用嗎？
　　按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，這意味著舊證、新證同時都具有法律效力。當發生二手房產交易時，原先的兩證可以選擇“合二為一”或者只進行產權更換。

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