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工程質量也能買“商業保險“？

11月7日，上海市金融辦、住建委、保監局、市政府新聞辦舉行新聞通氣會，通報該市啟動推行建設工程質量潛在缺陷保險的有關情況。該保險在上海的正式推廣。

標志著上海在構建具有中國特色、與世界慣例接軌的保險規則體系方面有了重大突破。

所謂建設工程質量潛在缺陷保險（簡稱IDI，InherentDefectInsurance），簡單來說，是一項由建設單位（即開發商）作為投保人，向保險公司交付保險費，由保險公司按照約定，在項目建設過程中提供質量風險控制服務，并在建設項目竣工后，業主在正常使用過程中，仍然發現房屋存在質量問題時，保險公司承擔一定的賠償責任的保險。IDI屬于西方國家較為成熟的保險產品，無論在法國、西班牙等歐洲國家，還是巴西等南美國家，IDI依賴的建筑質量控制手段及法律環境，均與我國存在較大差異。在中國，傳統的住宅質量，已經實行了十幾年的質量保修金制度。

2012年，上海開始探索將保險機制引入建設工程質量風險管理體系，試點推行了住宅建設工程質量潛在缺陷保險。試點期間，該試點險種為全市4個住宅項目4000余戶居民，55.4萬平米住宅提供了13.9億元的風險保障。目前，上海IDI條款的風險保障，不僅為傳統質量管理的監理制度提供了額外的服務，還在賠償責任保障范圍上進行了擴展，遠大于國際IDI保障范圍。同時，還在理賠服務上大膽創新，借助物業公司等中間力量為業主服務，并最大程度滿足了業主的保障需求。

據介紹，目前上海的IDI保險承保普遍采取共保模式。考慮到該險種具有保額高，保險期限長的特點，對該險種的主承保保險公司的條件進行了條件限制。現階段一般由開發商就其開發的住宅向保險公司投保。在上海目前已有中國太平洋保險、中國平安和中國人保三家保險公司具有主承保資格，可以出具工程質量潛在缺陷保險保單。保險公司承擔的責任和期限分別是：主體結構問題（如倒塌、不均勻沉降等）十年；保溫及防水五年；裝修、管道、設備等兩年。均從竣工滿兩年后起期。在具體承保費率方面，上海IDI是根據建設工程風險程度和參建主體資質、誠信情況、風險管理要求，結合再保險市場狀況，在保險合同中具體約定。對資質等級高和誠信記錄優良的，保險公司將給予費率優惠。目前上海實行的基準費率一般為工程總造價的1.5%，今后將逐步實行差別費率和浮動費率。

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